Ressources

Tout ce qu'il faut pour lire une parcelle suisse, au même endroit. Le vocabulaire, la méthode, et les sources.

Le foncier suisse est technique et le jargon change d'un canton à l'autre. Ces ressources le rendent lisible. Le lexique définit chaque terme, les guides montrent comment passer de la donnée à une décision, et la page sources dit d'où vient chaque chiffre. Commencez par où ça coince.

Lexique

Les termes de l'analyse foncière, définis en deux phrases, avec leurs variantes cantonales. C'est ce que les moteurs de recherche et les assistants IA citent quand on demande « c'est quoi l'IBUS ».

1. 01
   IUS, IBUS & CUS L'indice d'utilisation du sol, ses différences avec l'IBUS et le CUS, et ce qui change d'un canton à l'autre.
2. 02
   SBP, surface brute de plancher Ce qui entre dans la SBP, ce qui en est exclu, et la notion de SBP résiduelle constructible.
3. 03
   Gabarit constructible Le volume maximal autorisé sur une parcelle. Hauteur, distances aux limites, pente du gabarit.
4. 04
   CES, coefficient d'emprise au sol La part de la parcelle autorisée à la construction au sol.
5. 05
   Zone d'affectation Ce que le zonage communal autorise sur une parcelle.
6. 06
   RDPPF / OEREB Les restrictions de droit public à la propriété foncière.

Guides

La pratique. Chaque guide relie les notions du lexique à une méthode concrète, étape par étape, jusqu'au chiffre.

1. 01 Bientôt

   Que puis-je construire sur ma parcelle ? Zone, indice, SBP, gabarit, contraintes. Le parcours complet, étape par étape.
2. 02 Bientôt

   Calculer la SBP constructible Méthode de calcul de la surface brute de plancher autorisée.
3. 03 Bientôt

   Lire un extrait RDPPF Décoder les restrictions de droit public d'une parcelle.
4. 04 Bientôt

   Potentiel de surélévation Évaluer la marge constructible restante en hauteur.

Données & sources officielles

Foncify ne produit aucune donnée. Il lit les registres publics suisses et calcule par-dessus. Cette page détaille chaque source et la règle d'honnêteté qui va avec.