Le blog Foncify

Un terrain ne vaut pas ce qu'on en dit. Il vaut ce qu'on peut y bâtir, gabarit et SBP résiduelle déduits.

Ce blog ne refait pas le lexique. Il prend position. On y décortique les chiffres qui décident d'une parcelle, et on montre où les outils grand public se trompent. Un avis par article, appuyé sur des sources publiques suisses, swisstopo, le RegBL fédéral, le cadastre RDPPF, et sur des calculs que vous pouvez refaire.

1. 01
   Terrain constructible ou terrain à bâtir Le zonage dit constructible, le gabarit et la SBP déjà consommée disent autre chose. Où part le potentiel réel d'une parcelle.
2. 02 Bientôt

   Donnée estimée ou donnée officielle Pourquoi un outil qui comble les trous par une estimation vous expose, et ce que change une donnée sourcée.
3. 03 Bientôt

   Deux parcelles voisines, deux potentiels Même rue, même zone, et un droit à bâtir qui n'a rien à voir. Ce qui fait l'écart.
4. 04 Bientôt

   Le coût caché d'une pré-faisabilité ratée Une promesse de vente signée sur un potentiel surévalué se paie cher. Le calcul, posé à plat.